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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9835 萬
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園八德工業區，具備極具競爭力的空間條件（7.87 米挑高）與地理優勢，對於需要大跨度、高倉儲或靈活廠辦空間的製造業或物流業者而言，具有很高的實用性。然而，「總坪數」標示為 0 坪是本次買房過程中的最大盲點，這直接影響了單價評估與後續的銀行貸款規劃。
是否值得購買： 若您計畫自用且能接受重新核實建物面積後再行議價，此物件具備入手潛力；但如果是純投資目的，建議暫緩決策。
主要理由：
- 空間優勢明顯：挑高與面寬對於工業使用者極為珍貴，非一般 RC 建築物可比擬。
- 價格效益待釐清：因缺少坪數，目前無法判斷 9835 萬（假設單位）的總價是否合理，需先確認產權面積與實際使用坪數。
- 屋齡折舊因素：30 年房齡可能伴隨設備老化問題，建議聘請專業技師進行結構安全鑑估。
結論： 適合「自用型」買家進一步考察，務必在簽約前確認正確坪數與建物安全狀況。
問與答
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